Новосибирск: конкуренция обостряется
Международная гостиничная сеть Swissotel, скорее всего, будет управлять 25-этажной гостиницей в Новосибирске. Строительство этого отеля ведет девелоперская структура Сибакадембанка. Компания «Сибакадеминвест» осенью приступила к строительству конгресс-центра (65000кв. м) с рабочим названием Sky City. По словам генерального директора компании Михаила Ненашева, центр стоимостью $130 млн. будет включать 30-этажный бизнес-центр и 25-этажную гостиницу 5* на 200 номеров. Газета «Ведомости» цитирует г-на Ненашева, который утверждает, что соглашение на управление отелем уже подписано со швейцарской сетью Swissotel. В свою очередь, PR-директор Swissotel Беатрис Гантер подтвердила, что сеть действительно ведет переговоры «с новосибирскими партнерами».
Добиться высокой загрузки будущего отеля будет непросто: основная группа его клиентов – среднее управленческое звено – вряд ли будет готова к ценам пятизвездочного отеля, считает старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotel Марина Усенко. По ее словам, даже столичный «Swissotel Красные холмы» пока не выдерживает конкуренции с уже существующими гостиницами. Впрочем, полагает Усенко, швейцарская компания перед выходом на новосибирский рынок наверняка проводила исследования и просчитала рентабельность нового проекта.
Эксперты считают выход дорогих международных гостиничных брендов в российские регионы абсолютно логичным: крупные иностранные компании либо российские фирмы с менеджерами-экспатами во главе все больше устремляются в российские регионы. Однако по причине дороговизны отелей 5* за пределами российских столиц востребованы в основном гостиницы не выше 4*. «Пятизвездочные отели – скорее имиджевые проекты, свойственные либо городам, выполняющим столичные функции, либо курортам», - говорит Марина Смирнова, заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International. По ее мнению, Sky City придется проводить интенсивную маркетинговую политику и тратить значительные средства на рекламу, чтобы обеспечить загрузку гостиницы.
До Swissotel о планах работать в Новосибирске заявили три международных оператора отелей 3-4*: Accor планирует управлять гостиницей, которую построит «Моссиб», Rezidor SAS значится управляющей компанией в проекте «РГС-Недвижимость», южно-африканская Protea Hotels сама строит в Новосибирске отель 4* на 200 номеров.