Недостроенные отели во Владивостоке будут проданы
Власти Приморья нашли способ завершить строительство двух отелей Hyatt, которые планировалось сдать во Владивостоке еще к саммиту АТЭС. Затраты бюджета на эти объекты уже превысили 11 млрд. руб., но чиновники надеются вернуть деньги за счет продажи гостиниц, каждая из которых оценена более чем в 8 млрд.
В последних числах марта администрация Приморья утвердила в законодательном собрании края предоставление региональным бюджетом госгарантии, позволяющей ОАО «Наш дом – Приморье» получить кредит в банках на 1 млрд.руб. Он пойдет на завершение строительства двух отелей 5* на мысе Бурный (222 номера) и на Корабельной набережной (218 номеров).
За счет продажи первого объекта бюджет предположительно сможет вернуть 222 млн. евро (8,88 млрд. руб.), а гостиница на Корабельной набережной способна принести 218 млн. евро, или 8,72 млрд. руб. Примерно за такую же сумму сеть отелей Azimut выкупила у мэрии Москвы «Метрополь» на 362 номера. «На гостиничном рынке страны это была самая крупная сделка, и объекты под брендом Hyatt во Владивостоке вряд ли побьют рекорд», – считает замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. По его расчетам, при средней стоимости проживания в отелях Владивостока в 3200 руб. в сутки и при загрузке 60% в год окупаемость этих гостиниц может составить 56 лет. Что инвесторов, мягко говоря, мало заинтересует.
Так почему были сорваны сроки? Директор департамента имущественных отношений Приморья Наталья Соколова сообщила, что после подписания договора с Hyatt пришлось перепроектировать объекты. А в случае с объектом на мысе Бурный в феврале 2012 г. еще и расторгнуть договор с генподрядчиком ЗАО РАСКО, отказавшимся выполнять работы.
По данным Счетной палаты, затраты на оба отеля должны были составить 7,3 млрд. руб. Однако в декабре 2012 г. смета уже достигла 11,8 млрд. руб. При том, что спустя два месяца после саммита АТЭС Счетная палата заявила, что из общей выделенной на подготовку Владивостока суммы 15 млрд. руб. были использованы неэффективно, и две трети из них – затраты на гостиницы Hyatt. Которые, как заявил представитель аппарата первого вице-премьера Игорь Шувалов, отвечающий в Правительстве РФ за подготовку к саммиту АТЭС, «не рассматривались как основные объекты для размещения участников мероприятия». (kommersant.ru)
