Travelport с 25 октября

Неработающий Radisson SAS Don Hotel выставлен на продажу

«Сбербанк-Капитал» выставил на продажу ростовскую гостиницу Radisson SAS Don Hotel, находящуюся в залоге у Юго-Западного Сбербанка. Банк намерен реализовать ее за 600 млн. руб., однако претендентов пока нет. Это связано с многочисленными арбитражными спорами вокруг отеля и пока не улаженными вопросами собственности на актив, который записан на несколько юридических лиц. По мнению эксперта, банку придется реализовывать объект по бросовой цене.

Гостиницу пытаются продать уже не первый месяц. Предложения о покупке получили многие крупные структуры, а также развивающиеся отельные сети. По словам источника «Коммерсанта», Сбербанк хочет продать Radisson SAS Don Hotel за долги, объем которых оценивается приблизительно в 430 млн. руб. Исходная оценочная стоимость актива составляет 800 млн. руб., но банк «готов торговаться». Однако пока дальше переговоров дело не идет.

Radisson SAS Don Hotel – гостиница уровня 4* с 81 номером. Находилась под прямым управлением международного оператора The Rezidor Hotel Group. Была введена в эксплуатацию в 2008 году, однако вскоре по причине возникших между совладельцами споров финансового характера, переросших в продолжительные судебные тяжбы, прекратила работу. Сейчас имущество отеля находится под арестом.

По мнению аналитика Knight Frank Антона Мельникова, 600 млн. руб. – чересчур высокая цена для такого актива. «Учитывая, что сейчас этот бизнес не действует, даже при хорошем прогнозе срок окупаемости гостиницы может составить до 20 лет. Нормальная же окупаемость объекта уровня 4* – десять лет. Соответственно, цена должна быть как минимум на 25-30% ниже заявленной», – отметил г-н Мельников. (kommersant.ru)

  • Еще материалы этой рубрики