Пегас с 18 октября

В «Сорочанах» теперь будут отдыхать не только лыжники

Американская компания THOR заявила о своем намерении построить гостиничный комплекс 5* Alpen Rose Sky&Spa Hotel и парк развлечений в Дмитровском районе Московской области. По словам президента компании Олега Батраченко новые объекты планируется разместить в районе горнолыжного курорта «Сорочаны». Новый отель займет площадь 17 тысяч кв. м, в нем будет 100 номеров. Кроме того, в структуру комплекса войдут несколько вилл с VIP-сервисом.

Участок под застройку площадью семь гектаров компания приобрела в собственность заранее. Сумма сделки не разглашается. Прилегающую к комплексу территорию планируется оформить как парк развлечений «Путешествие во времени». Здесь будут таверны и кафе, стилизованные «под старину». В шаговой доступности будет построен торгово-развлекательный комплекс «Тироль». Строительство отеля и ТРК начнется в третьем квартале 2009 года.

Объем инвестиций в гостиничный проект составит около 50 млн долл. США, в ТРК – $35 млн. Срок окупаемости проекта – 5 лет.

Однако специалисты рынка коммерческой недвижимости считают, что этот срок может растянуться. «Как правило, окупаемость в гостиничном сегменте происходит значительно дольше, чем в других сегментах. С учетом того, что гостиница будет эксплуатироваться в рамках курортной зоны, которая на сегодняшний день не используется круглый год, срок окупаемости проекта может быть пролонгирован», - считает генеральный директор «МИЭЛЬ-коммерческая недвижимость» Андрей Бушин. С ним соглашается ведущий эксперт-аналитик GVA Sawyer Марина Харламова. По ее мнению, окупится проект через 6-7 лет. (Арендатор.ру)

  • Еще материалы этой рубрики