Как семейная история воплотилась в сельскую усадьбу
Десять лет назад Юлия Таланина с мужем решили купить участок на берегу реки, чтобы построить дом. В родной Воронежской области таких не нашлось, и тогда выбор пал на соседнюю Липецкую область.
Со временем Таланины смогли расширить свои владения в селе Курино до гектара и решили поставить на них пять гостевых домов – чтобы как можно больше людей могли разделить с ними эту радость: дышать свежим воздухом, пить чистейшую воду из скважины, плавать в речке, удить рыбу, уезжать на велосипеде в лес – в тишине успокаивать мысли. И люди поехали: не только из ближайших регионов, но и из Москвы, Петербурга, Тамбова, Белгорода и даже Мурманска. Единовременно усадьба «Семейная история» может разместить до 20 человек. В гостевых домах – все городские удобства: сплит-система/отопление, санузел с душевой кабиной, своя вода из глубокой скважины, полностью оборудованная кухня с бытовой техникой и посудой.
Обслуживают свое хозяйство Таланины сами: «Муж отвечает за текущий ремонт всего, прачечную, уборку территории. Я – за все хозяйственные вопросы, закупки, оснащение домов, подготовку к приему гостей и т.п. Найти персонал у нас практически невозможно. Поэтому почти все делаем сами, с уборкой помогает местная жительница из соседнего села. Курино – небольшой населенный пункт, всего 50 жителей. Когда мы приобретали здесь земельные участки, нас встретила разруха. Спустя десять лет – и при нашем участии тоже – село становится обустроенным и красивым. Почти все участки раскуплены. Народ строит дома, переезжает, ухаживает за территорией и берегом реки Воронеж».
Большой акцент в Курино делают на детский туризм, объясняя это тем, что село находится недалеко от достопримечательностей, которые могут быть интересны юным гостям. Чаще всего они посещает парк природных чудес «Кудыкина гора» недалеко от Задонска, воронежский океанариум – один из самых крупных в стране, замок принцессы Ольденбургской в Рамони и парк детского и семейного отдыха «Нелжа.ру».
По словам Юлии Таланиной, этот год в плане предпочтений туристов не похож на предыдущие: «Во-первых, поменялась география: раньше большинство приезжающих были из Липецка. Сейчас пальма первенства у Воронежа. Во-вторых, снизилась глубина продаж. Непонятно почему, но были слабые заезды в мае-июне. Хотя обычно это топовые даты для нас. Люди предпочитают или не ехать вообще никуда, или выбирают юг. В-третьих, сильно сократилась продолжительность отдыха. Если раньше, десять лет назад, когда мы начинали, у нас гостили по три недели или месяц, то с годами это количество дней постепенно «сдувалось» и сократилось до двух-трех».
Расширяться Таланины не планируют: говорят, что из-за отсутствия персонала это сделать очень сложно. А тем, кто подумывает заняться сельским туризмом, дает такие рекомендации: «Первоначальные инвестиции, по приблизительным расчетам, могут окупиться лет через 10. Однако по факту каждый год приходится снова вкладывать заработанные за сезон деньги, например, на приобретение беседок, замену постельного белья, обновление оборудования, техники. Поэтому срок окупаемости, думаю, приблизится годам к 15.
Если вы все-таки захотите заняться сельским туризмом, то я бы посоветовала рассчитывать только на собственные ресурсы и денежные средства, опираться на команду единомышленников – семья, местные жители, потому что в одиночку не справиться. Очень важно наладить отношения с районными властями. А еще ответственно отнеситесь к локации вашего объекта: трезво оценивайте местоположение и правильно определяйте целевую аудиторию».
Мария Дёмочкина
