Доходы московских отелей вырастут из-за высокого спроса
Средняя цена размещения (ADR) в отелях Москвы на уровне 8-10% в годовом измерении обгонит прогнозируемый ЦБ РФ среднегодовой уровень инфляции 5-5,5%, считают эксперты отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield.
По их данным, оптимизм вселяет уверенное восстановление спроса на московские гостиницы практически всех ценовых категорий, отмечаемое в первой половине 2016 года, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
По итогам первого полугодия рынку гостиничных услуг удалось увеличить уровень загрузки в среднем на 5,5% по сравнению предыдущим периодом. Наибольший прирост (7,2 пп. и 5,9 пп.) зафиксирован в гостиницах категорий upscale и midscale соответственно. Отели стандарта economy, наоборот, снизили загрузку на 1,7 пп.
ADR также демонстрирует рост во всех сегментах за исключением экономического. Здесь высока доля старых активов большой вместимости, что оказывает давление на цены. В среднем по рынку этот показатель увеличился на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года – до 6628 руб. за номер. Лидерами здесь остаются гостиницы сегмента luxury, где цены выросли в среднем на 13,5% – до 14016 руб. за номер.
Средний уровень доходности на доступный номер составил 4319 руб., что на 15% выше результата аналогичного периода 2015 года.
Во втором полугодии, которое традиционно является более продуктивным с точки зрения доходов гостиниц, ожидается еще более активный рост спроса – в пределах 6-7,5%, который подстегнет рост цен на размещение.
