Сравним Москву с другими городами Европы
В публикуемой здесь таблице сделана попытка сравнить гостиничную базу Москвы и крупных европейских городов.
|
СРАВНЕНИЕ ГОСТИНИЧНОЙ БАЗЫ МОСКВЫ И НЕКОТОРЫХ ГОРОДОВ ЕВРОПЫ
ПО СОСТОЯНИЮ НА 2005 г. | ||||||
|
Город |
Кол-во жителей (млн.) |
Кол-во туристов (млн.) |
Из них иностранных |
Количество гостиниц/
номеров/мест |
Средняя загрузка (%) |
Кол-во новых гостиничных проектов в верхнем сегменте рынка |
|
Москва |
12,0 |
3,7 |
1,3 |
167/34000/63400 |
72 |
5 |
|
Берлин |
3,4 |
5,1 |
4,1 |
440/-/65000 |
68,2 |
7 |
|
Милан |
1,4 |
3,3 |
2,3 |
417/22931/45000 |
71,8 |
3 |
|
Лондон |
6,8 |
28,3 |
13,2 |
1000/-/100000 |
82,5 |
36 |
|
Париж |
10 |
25 |
н/д |
1494/77000/140000 |
80 |
5 |
|
Источник:Colliers Int., | ||||||
Из таблицы хорошо видно, что на сегодняшний день Москва имеет минимальное количество отелей, хотя по количеству мест гостиничная база столицы сопоставима с другими европейскими городами. Это свидетельствует о неразвитости в Москве сектора малых гостиниц, тогда как за рубежом подобные объекты размещения формируют значительную часть рынка.
Московские гостиницы в значительной мере ориентированы на бизнес-поток, поскольку именно эта клиентская группа предпочитает размещаться в отелях средней и высокой вместимости, преобладающих в составе столичной базы размещения.
На сегодняшний момент загрузка московских гостиниц удерживается на достаточно высоком уровне, хотя это, скорее, «заслуга» дефицита, чем объемов спроса. А дефицит неизбежно стимулирует рост цен на услуги размещения.
Планы гостиничного развития Москвы не могут ориентироваться на ситуацию, складывающуюся на лидирующих туристических рынках Европы, поскольку невозможно сравнивать объемы требуемого предложения с несопоставимыми параметрами спроса. Также Москва реально не может в короткие сроки существенно увеличить количество принимаемых иностранных туристов. Этому препятствует «визовая реальность» и недостатки существующей базы размещения, включая несоответствие цены качеству предлагаемых услуг.
Следующая таблица показывает доли отелей 3-5* по вместимости в различных городах Европы.
|
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОЛИ ОТЕЛЕЙ 3-5 ЗВЕЗД
НА ГОСТИНИЧНЫХ РЫНКАХ РАЗЛИЧНЫХ ГОРОДОВ ЕВРОПЫ (ПО ВМЕСТИМОСТИ ОБЪЕКТОВ) | |||
|
Город |
3 звезды |
4 звезды |
5 звезд |
|
Будапешт |
40,3% |
17,3% |
5,5% |
|
Милан |
22,9% |
46,2% |
4,7% |
|
Москва до закрытия гостиницы «Россия» |
41,7% |
17,5% |
7,8% |
|
Москва после закрытия гостиницы «Россия» |
39,8% |
21,1% |
9,0% |
|
Мюнхен |
41% |
18% |
15% |
|
Париж |
31,3% |
4,7% |
11,7%(4*lux) |
|
Источник:Colliers Int. | |||
Пока в Москве сохраняются разумные пропорции между верхним и средним сегментами, что подтверждается при сравнении этого показателя с данными гостиничных рынков других европейских городов. Закрытие гостиницы Россия вроде бы существенно не изменило относительные пропорции, но в абсолютных цифрах сокращение объемов среднего сегмента, безусловно, скажется на ситуации с размещением. И в перспективе, к сожалению, сокращение среднего сегмента гостиничного рынка Москвы наверняка приведет к уменьшению количества поездок с туристическими целями
Реализация проектов по увеличению гостиничного рынка Москвы еще более расширит верхний сегмент рынка, нарушив сложившиеся пропорции. Для компенсации потерь от сокращения группового туризма Москва должна будет переориентироваться на сегмент выставок и конференций (как Милан), что позволит обеспечить спрос на более дорогие гостиницы класса 4*, которые, очевидно, превратятся в лидирующую по объемам предложения рыночную группу.
