Второй российский Sheraton появится в Ростове-на-Дону

Восьмого апреля 2008 г. ростовская девелоперская компания «Лира» (входит в ГК «Мегаполис») получила лицензию на использование товарного знака Sheraton американской компании Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc на территории РФ. Информация об этом есть на сайте Роспатента.

Вице-президент Starwood Hotel & Resorts Марко Феррари пояснил, что между компаниями был подписан договор на реализацию проекта в Ростове-на-Дону, где в январе 2009 г. планируется открыть отель Sheraton Rostov-on-Don (200 номеров).

Новый отель в Ростове будет создан в офисно-гостиничном центре «Сиверса», застройщиком которого является компания «Мир комвек» (девелопер проекта — «Лира»), рассказал директор по маркетингу этой компании Вадим Лаптев. Он отметил, что каркас здания уже готов на 80%. Общая площадь центра составит примерно 40 000 кв. м, из которых около половины займет гостиница. «Около 1500 кв. м отеля займет конференц-холл и 800 кв. м — спа и фитнес-зона», — уточнил Феррари.

Это не единственный Sheraton, который может появиться на юге России. Как заявила помощник собственника «Мегаполиса» Ирина Власова, «Лира» выступает девелопером еще двух проектов отелей — в Ростовской области и Сочи. Феррари из Starwood Hotel & Resorts отказался обсуждать любые другие проекты компании в России, уточнив лишь, что сейчас компания рассматривает варианты управления еще 50 российскими отелями.

О том, что «Лира» планирует построить в Сочи отель, которым будет управлять Sheraton, знает ведущий специалист краснодарского агентства недвижимости Macon realty Денис Сериков.

Инвестиции в проекты не называются. Директор компании Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник оценил строительство одного номера в отеле класса Sheraton в $250 000 (проект в Ростове-на-Дону обойдется в $50 млн). Цену офисной составляющей он оценил в 35 000-37 000 руб. за 1 кв. м (весь проект — 700-740 млн руб.).

Заместитель директора ростовского четырехзвездочного отеля «Дон Плаза» Андрей Демишин говорит, что Sheraton в Ростове-на-Дону будет четырехзвездочным. Гендиректор «Penny Lane Realty Сочи» Сергей Никитин отмечает что средняя стоимость номера может достигать $250-300. На юге не хватает подобных отелей, считает Никитин, большинство существующих гостиниц были построены еще в советские времена.

К югу России присматриваются и другие крупные участники индустрии гостеприимства, в частности Hilton, отмечает Никитин, а Starwood — это один из крупнейших игроков на рынке. По словам стратегического партнера компании «Новое качество» Михаила Геца, спрос на гостиницы в Сочи растет на 100% в год, а удовлетворяется только на 20%, в Ростове уже заявлено несколько крупных проектов (Rezidor, Hyatt и Hilton) и через 5-7 лет рынок может насытится.

Согласно официальным данным Starwood, сейчас компания управляет в России одним пятизвездочным отелем Sheraton в Москве, московским кантри-клубом Le Méridien и отелем Le Royal Méridien National. На сайте компании также говорится, что в 2009 и в 2010 гг. в Санкт-Петербурге откроются отели под марками W Hotel и Le Meridien.

Starwood Hotels & Resorts Worldwide включает 897 отелей в 100 странах, их них 408 – по франшизе. Номерной фонд – 275 000 комнат. (Ведомости)