IFC профинансирует строительство пяти отелей в России
Совет директоров IFC 26 февраля планирует рассмотреть вопрос о выделении кредита до 27,5 млн евро и инвестициях в капитал до 2,5 млн евро на строительство отелей Ibis и Novotel в Самаре, Калининграде, Ярославле и Красноярске (общая стоимость проекта — 98,5 млн евро), сообщила корпорация.
Генподрядчиком строительства всех пяти отелей является турецкая Kasa Stroy, говорит генеральный представитель компании-инвестора Russian Hotel Investments (RHI) Джунейт Балтаоглу. «Мы постоянно работаем с IFC, — говорит Балтаоглу. — С участием корпорации мы построили в Турции 10 отелей Ibis и Novotel». По данным IFC, 50% Kasa Stroy у одного из спонсоров проекта — турецкой группы Kayi, 42,5% RHI принадлежит другому спонсору — инвестиционному провайдеру Akfen REIT.
После открытия отелей IFC вместе с ЕБРР получат 15% акций RHI, сообщает корпорация. По словам Балтаоглу, компания постоянно работает с ЕБРР, который краткосрочными кредитами уже профинансировал покупку земли в Самаре и начальную стадию строительства — всего 45% от общей стоимости самарского проекта. Стоимость стороны не раскрывают. По мнению директора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Hotels Марины Смирновой, строительство самарского отеля (на 207 номеров, см. таблицу) может обойтись в 15,5-16,5 млн евро (по 75 000-80 000 евро за номер).
По словам Балтаоглу, земля под гостиницей выкуплена у частного лица в 2008 г. и оформлена на «дочку» Kasa Stroy — ООО «Самстройком». Это подтвердил начальник пресс-службы мэрии Самары Андрей Имуков: 10 июля 2009 г. городская комиссия по застройке и землепользованию одобрила заявку на строительство гостиницы. Смирнова из Jones Lang LaSalle Hotels говорит, что земля могла обойтись «Самстройкому» в $2,7-4,5 млн.
После окончания строительства отели на условиях долгосрочной аренды перейдут в управление французской компании Accor (15+10 лет), говорится в сообщении.
Гостиница Ibis (экономкласс) разместится рядом с гостиницей Renaissance на ул. Новосадовой. Конкуренции между отелями не будет: они ориентированы на разные сегменты потребителей (цена одноместного номера в Renaissance — 6000-22 000 руб., в «Ibis Казань» — 2500-4500 руб.), говорится в ответе Accor на запрос «Ведомостей».
По данным Accor, открыть гостиницу в Самаре планируется в 2011 г. «Мы ориентируемся на декабрь 2010 г., но при строительстве бывают непредсказуемые ситуации, поэтому мы определили для себя крайним сроком I квартал 2011 г.», — соглашается Балтаоглу. Сроки строительства отелей в других трех городах пока не определены. По данным IFC, в Калининграде, Ярославле и Красноярске пока нет разрешительной документации.
Сейчас в Самаре работают два международных гостиничных оператора: Marriott (гостиница Renaissance Samara) и InterContinental Hotels Group (Holiday Inn Samara). На 2012 г. запланировано открытие Hilton Garden Inn Samara (195 номеров). Всего, по данным департамента развития туризма областного министерства спорта, туризма и молодежной политики, в городе 11 гостиниц категории 3*. (vedomosti.ru)