«Кеско» заселит Лиговский проспект
Московская девелоперская компания «Кеско», входящая наряду с табачной фабрикой «Нево Табак» в многопрофильный холдинг « Атэк», намерена построить вторую гостиницу в Петербурге. Отель уровня 4* одного из брендов французского гостиничного оператора Accor Group планируется построить по соседству с готовым проектом «Кеско» — гостиницей Ibis у Московского вокзала.
Как рассказали «Ъ» в компании «Кеско», в конце декабря компания получила «участок площадью около 2 тыс. кв. м под изыскательские работы на Лиговском проспекте, юго-восточнее дома N 56, литера А. На данной территории компания планирует построить многофункциональный комплекс, который будет включать офисную и торговую зоны, но основные площади займет отель. Общая площадь объекта составит 24 тыс. кв. м, утверждают в компании. Количество номеров и объем инвестиций пока не определены, поскольку сейчас решается вопрос о выборе бренда будущего отеля. Известно лишь, что это будет гостиница уровня 4*, высотой 7-8 этажей одного из брендов французского оператора Accor Group, с которым «Кеско» связывают тесные отношения.
На гостиничный рынок ООО «Кеско», работающее в качестве инвестора и застройщика, вышло в 2007 году. По данным нескольких источников, ООО «Кеско» аффилировано с нефтяной компанией «Атэк», химзаводом «Акрилат», подконтрольным уфимским братьям Игорю и Евгению Бидило. Летом 2007 года компании объединились в многопрофильный холдинг совместно с петербургской табачной фабрикой «Нево Табак» и производителем сырья для табачного производства «ГросСтемс».
Первым реализованным проектом девелопера и французского оператора стал трехзвездочный отель Ibis St. Petersburg Moskovsky Vokzal на 221 номер, который был открыт в конце 2007 года в Петербурге по соседству с планируемым проектом — на Лиговском проспекте, 54. Тогда генеральный директор «Кеско» Евгений Бидило заявил, что до конца 2010 года компания намерена открыть в Петербурге еще четыре-пять гостиниц: три-четыре из них — под брендом Ibis, а одна — под другим брендом французской Accor Group — Pullman (категория 5*). А всего по России «Кеско» планировала построить в течение пяти лет 15 отелей под брендами французского оператора Accor Group, в частности Ibis, Pullman, Novotel, направив в это $300-400 млн. Впрочем, планы гостиничного девелопера притормозил кризис, поэтому с 2007 года компания открыла лишь два отеля — Ibis в Казани (на 155 номеров) и Novotel (на 168 номеров) в Екатеринбурге.
По оценкам директора по консалтингу и оценке NAI Becar Игоря Лучкова, средняя себестоимость строительства гостиничной недвижимости — $3-5 тыс. за квадратный метр. Елена Игнатий, управляющий партнер компании GIA Priority, добавляет, что стоимость строительства одного номера отеля уровня 3-4* в соответствии со стандартами международных отельных операторов обойдутся в среднем $110-135 тыс. «Расположение для гостиницы уровня 3-4*, бесспорно, выигрышное, объект будет расположен в непосредственной близости от Московского вокзала и метро «Площадь Восстания», — считает она. — Впрочем, с точки зрения востребованности рынка строительство трехзвездочного отеля более актуально". По ее мнению, если на строительство уйдет 2-3 года, отель выйдет на рынок в удачное время.(kommersant.ru)