Africa Israel может продать свое гостиничное подразделение
Израильская Africa Israel Investments, подконтрольная Льву Леваеву, готова избавиться от отельного бизнеса, сообщила газета Calcalist. В самой компании информацию о поиске покупателя на Africa Israel Hotels, управляющую 3,7 тыс. номеров, называют слухами. По данным издания, 18 четырехзвездочных отелей в Израиле, Румынии, Германии и России г-н Леваев готов отдать всего за 150 млн долл. Эксперты называют решение девелопера отказаться от непрофильного бизнеса вполне логичным, однако сомневаются, что компания сможет найти покупателя на всю цепочку сразу.
Как пишет израильская Calcalist, переговоры с потенциальными покупателями гостиничной цепочки Africa Israel Hotels находятся в начальной стадии. Речь идет о продаже десяти отелей общим номерным фондом 2,4 тыс. комнат в Израиле, которые Africa Israel по франшизе от InterContinental Hotels Group развивает под брендами Holiday Inn и Crown Plaza, а также четырех в Румынии (Бухаресте), трех в России и одного в Германии — в сумме 1,3 тыс. номеров. Согласно информации на сайте Africa Israel, в России компания управляет гостиницей в Москве (Озерковская набережная) и «в южной части страны» — в районе Кавказских Минеральных Вод.
По данным газеты, цена продажи всех отелей обозначена на уровне 150 млн долл., причем г-н Леваев готов расстаться со своими гостиницами как оптом, продав всю сеть, так и по отдельности. В российском представительстве Africa Israel не были готовы комментировать эти сведения.
В то же время Africa Israel и сама раньше говорила о продаже отдельных активов для получения средств на оплату долгов и активные стройки, в том числе и российские. В декабре 2008 года гендиректор компании Иззи Коэн заявил, что Africa Israel продает долю в Clock Tower в Нью-Йорке. «Мы не влюблены ни в один из наших активов, несмотря на то, что считаем их ценными, — заметил г-н Коэн. — Все зависит от цены».
По сведениям зарубежных изданий, компания ведет переговоры о продаже ряда объектов в Израиле (торговых комплексов Ramat Aviv Mall и Big Fashion Mall), а также бизнес-парка Airport City в Белграде. Сама Africa Israel официально заявляла о переговорах по продаже 50% доли в Gottex Models (сеть Pull & Bear и Zara в Израиле) и уже заключенной сделке по продаже 51% Yovel Tower в Тель-Авиве и общежития Еврейского университета за 272 млн долл. Ко всему прочему российская AFI Development продает личный самолет г-на Леваева за 46 млн долл.
Если раньше Africa Israel отдавала отдельные проекты, то теперь речь идет о возможной продаже целого бизнеса, говорят эксперты. В то же время они замечают, что для компании Льва Леваева этот бизнес не является основным, и вполне понятно, что в период кризиса бизнесмен пытается избавиться именно от него. «При отсутствии грамотного управления непрофильные активы становятся обузой, и инвестору остается два варианта — либо искать профессиональную управляющую компанию, либо продавать», — рассуждает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов.
Г-н Прасов называет объявленную цену справедливой. В то же время он подчеркивает, что невозможно оценить выгодность этой сделки, ведь неизвестно, за сколько г-н Леваев получил эти отели. «Насколько я знаю, российские объекты стоили довольно дорого», — добавляет собеседник РБК daily. По мнению руководителя отдела гостиничной недвижимости DTZ Дэвида Дженкинса, предложение по покупке сети целиком обычно является более привлекательным для инвесторов. «Однако все зависит от портфеля и рыночной ситуации, — подчеркивает он. — Все-таки бизнес-отелями и рекреационными комплексами на Кавказе интересуются разные покупатели, поэтому в данном случае было бы логичнее разбить сеть на части». (РБК Daily)