И построим, и надстроим
Как мы уже сообщали, в рамках прошедшей в Москве выставки REALTEX-2002 состоялся круглый стол «Инвестиционные возможности многокорпусных гостиниц Москвы постройки 1950-х годов». Он был организован префектурой Северо-восточного административного округа столицы, и ГАО «Москва».
Выступая перед собравшимися, президент ГАО «Москва» Андрей Кривошеин сказал, что во мире на долю туризма приходится 7% всех инвестиций. Россия и Москва пока еще далеки от таких показателей. Перед столичным гостиничным комплексом стоит очень серьезная задача – к 2010 г. увеличить номерной фонд в 3 раза. По мнению г-на Кривошеина, существует четыре направления деятельности, которые могут способствовать решению этой задачи.
Первое: строительство малых гостиниц в Москве и вокруг нее, включая Золотое кольцо. Второе: реконструкция крупных действующих гостиниц. Этот процесс уже начался – будет снесено здание отеля «Интурист», существуют планы относительно гостиниц «Москва» и «Центральная», на выставке был представлен проект реконструкции «Пекина». Третье направление – вовлечение в гостиничную сферу тех инвестиционных контрактов, которые уже заключены, но не реализованы. По данным Андрея Кривошеина, таковых несколько тысяч, и, в первую очередь они касаюстя центральной части города и районов, прилегающих к Садовому кольцу. И четвертое направление – реконструкция многокорпусных гостиниц постройки 50-х годов, которым и был посвящен круглый стол.
Речь идет, прежде всего, об отелях «Останкино», «Золотой колос», «Заря, «Альтай», «Турист», «Ярославская» и других – всего 28 корпусов 10 гостиниц, в основном, сконцентрированных вокруг ВВЦ. Их общая вместимость – более 7 тыс. мест, что соответствует 10% номерного фонда Москвы. В результате реконструкции число мест увеличится до 9,5 тыс., общая площкдь корпусов – с 202 тыс кв. м до 300 тыс. кв. м. Это эквивалентно дополнительному вводу 3-4 гостиниц без отвода дополнительных земельных участков. Одним из главных принципов реконструкции станет надстройка дополнительных этажей при одновременном укреплении фундаментов зданий.
Как сказал г-н Кривошеин, финансирование этих проектов может осуществляться за счет собственных средств гостиниц, кредитов, с помощью стратегических инвесторов с долевым участием и бюджета Москвы. Для упрощения согласований и быстрого принятия решений президент ГАО «Москва» предложил делегировать полномочия столичного правительства в части реализации программ реконструкции гостиниц Северо-восточному административному округу, на территории которого все они находятся.