Поволжье тянет на пять звезд

Группа компаний «Савва» построит сеть пятизвездных гостиниц на 700-800 номеров в городах Поволжья. Инвестиции оцениваются в $200 млн. Группа выбрала наименее конкурентный сегмент: сегодня в России насчитывается всего чуть более 20 отелей уровня 5*, из них более 85% приходится на Москву и Санкт-Петербург.

О планах ГК «Савва» построить до 2011 года в пяти крупных городах Поволжья (Нижний Новгород, Самара, Волгоград, Чебоксары и Саратов.) отели 5* рассказал представитель одного из работающих в России зарубежных гостиничных операторов. Первой гостиницей сети станет строящийся в Чебоксарах отель «Сувар» на 128 номеров. Источник утверждает, что номерной фонд всей сети ГК достигнет 700–800 номеров. «До конца осени планируется либо привлечь международного оператора, либо создать свою компанию»,— пояснил он. Представитель ГК «Савва» Владислав Дудин сообщил «Коммерсанту», что строительством гостиниц в Поволжье, где сконцентрирован основной бизнес группы, займется девелоперская «дочка» группы - ОАО «Волгастройгрупп».

В «Савве» уточнили, что в этом году для расширения девелоперского бизнеса, в том числе и на строительство отелей, собственники группы направили 4 млрд. руб. (около $166 млн). Более 1 млрд. руб. группа выручила за счет продажи осенью 2007 года компании «Керамика» (производит сантехнику) испанской Roca Group. На прошлой неделе МДМ-банк выделил «Волгастройгрупп» кредит $30 млн. сроком на шесть лет на строительство отеля в Чебоксарах. МДМ-банк рассматривает возможность финансирования строительства всей сети. Начальник отдела корпоративных отношений Приволжского банка ОАО «МДМ-банк» Илья Шемякин отметил, что окончательное решение будет зависеть от успешности чебоксарского проекта.

Гендиректор «Гост отель менеджмент» Сергей Колесников оценивает объем инвестиций в развитие гостиничной сети с номерным фондом 700–800 номеров в $140–160 млн, глава российского представительства Starwood Hotels & Resorts Worldwide Анатолий Кондратенко — в $175–200 млн.

ГК «Савва» создана в 1990 году. В группу входит ОАО «Волгастройгрупп» (девелопмент), ОАО «Волжская текстильная компания» (производство текстиля, спецодежды и обуви), ЗАО «Волжская медиакомпания» (региональные ТВ, радио, печатные СМИ и реклама). Владельцы ГК «Савва» — Никита Колесников (75%) и Дмитрий Романцов (25%). Финансовые показатели не раскрываются.

За последние два года к гостиничному бизнесу в России стали проявлять интерес все больше непрофильных инвесторов. Свою сеть отелей создают «Реновастройгруп» Виктора Вексельберга (строит 50 отелей, инвестиции — около $1 млрд.), SPI Group Юрия Шефлера вкладывает €1,2 млрд. в отели в России и ближнем зарубежье. Девелоперская «дочка» ОАО РЖД «Желдорипотека» планирует построить за $225 млн. привокзальные гостиницы уровня 3* на 1,5 тыс. номеров. Такой интерес к гостиницам отельеры объясняют дефицитом отелей в регионах и многообещающей динамикой роста рынка. По данным Azimut Hotels Company, в 2005 году весь оборот рынка составлял не более $2 млрд., в 2007 году этот показатель превысил $5 млрд., прогноз на 2010 год — более $10 млрд. «Объем гостиничного рынка растет в среднем на 15–20% в год»,— говорит председатель совета директоров и основной владелец Azimut Hotels Company Александр Клячин.

По данным Knight Frank, в 2007 году в России насчитывалось чуть более 20 отелей 5*, из них 12 — в Москве и 7 в Петербурге. «В крупных городах Поволжья практически нет отелей такого уровня: на тысячу человек приходится менее одного номера», - отмечает партнер Knight Frank Константин Романов.