Визы, РСТ, Россия, Заграница, Транспорт, Волонтерство, Туризм и закон, RTN Tech, Туристам,
Главные новости

Московским отелям грех жаловаться

08:07, 5 августа 2004

По прогнозам некоторых консалтинговых компаний, в Москве ожидается спад спроса на гостиничные услуги. Правда, это произойдет не ранее 2007 года. Прогнозы основаны на неравномерности вхождения новых отелей (в основном, верхнего сегмента) на рынок Москвы: ожидается, что через 3 года будут построены и введены в эксплуатацию «Париж» (бывший «Интурист»), «Москва» и «Минск». Они добавят в верхний сегмент не менее 1000 номеров. Предполагается, что это расширение не будет в адекватной мере поглощено ростом спроса на услуги размещения, что и вызовет снижение загрузки всех объектов, новых и старых.

По мнению заместителя директора консалтинговой компании HCD Group Марины Смирновой, обеспокоенность у экспертов должна вызывать не столько динамика кривой загрузки столичных отелей: в ближайшей перспективе у нее нет другого пути, как только вверх. На сегодняшний день нет ясности в том, что будет представлять собой Москва в ближайшей перспективе, если те тенденции, которые проявляются сегодня на рынке недвижимости, получат продолжение.

В публикуемой здесь таблице собраны данные о наиболее известных гостиничных проектах.

 

ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ПРОЕКТОВ РАЗВИТИЯ ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА МОСКВЫ

 

Гостиница

Номинальная классность

Кол-во

номеров

(по проекту)

Кол-во

мест

(по проекту)

Актуальное состояние

Прогнозы развития

Закрывшиеся гостиницы и гостиницы, в отношении которых принято решение о закрытии

Интурист

3*

466

916

Закрыта

5* "люкс"

Москва

3*

1 024

1 615

Закрыта

5*

Минск

3*

352

561

подготовлена к закрытию

повышение классности

Спорт

3*

401

705

Закрыта

Нет точных данных

Савой

4*

86

145

готовится к закрытию

5 *

Урал

2* (II разряда)

350

602

Закрыта

среднего класса

Киевская

2*

197

411

принято решение о закрытии

Нет точных данных

Россия

3*

3 078

5 375

принято решение о закрытии

Нет точных данных

Итого:

 

5 954

10 330

 

 

Гостиницы, в отношении которых имеются планы реконструкции с возможной приостановкой деятельности

Будапешт

3*

146

209

принято решение о реконструкции

повышение классности

Центральная

2*

268

549

предполагается реконструкция

5*

Украина

4*

1 024

1 608

предполагается реконструкция

5*

Итого

 

7 392

12 696

7 из 11 проектов идут с повышением классности

К 2004 году, когда закрылись гостиницы «Интурист» и «Москва», занимающие первые строки в таблице, заполняемость столичных отелей достигла рекордной отметки за последние 10 лет наблюдений – 70% в среднем по году по всем сегментам. Это на 20 с лишним пунктов выше, чем в предыдущем году. При этом общее количество лиц, размещенных в гостиницах, выросло очень незначительно.

Полная реализация проектов перестройки гостиничной отрасли города выведет с рынка к 2006 году (когда планируется закрыть «Россию») почти 6 тысяч номеров. Закрываемые средства размещения позиционируются в настоящее время в среднем сегменте, наиболее востребованном и дефицитном для гостей столицы. Так что даже при сохранении существующего на сегодня количества гостей владельцы гостиниц вряд ли будут жаловаться на заполняемость оставшегося в наличии номерного фонда.

Обсудить в telegram

вам может быть интересно