Отели Delux в зданиях-памятниках – новый тренд Петербурга

На сегодня гостиничными операторами заявлены несколько проектов по реконструкции петербургских памятников архитектуры и создания в них отелей. Так, на международной гостиничной конференции о планах по расширению сети заявил президент компании Rezidor Курт Риттер. По его словам, в перспективе в Петербурге планируется запустить отель под брендом Missoni. Как сообщил президент сети, скорее всего, гостиница будет расположена в историческом помещении в центре города, но до подписания соглашения адрес не разглашается.

Самый крупный из текущих проектов – реконструкция «Дома со львами» на Исаакиевской площади под отель Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg. Общий объем инвестиций в проект – $200 млн. Здание, построенное в 1817-1820 гг. по проекту архитектора Огюста Монферрана, принадлежит Управлению делами Президента РФ и арендовано девелоперской компанией «Тристар Инвестмент Холдингс». Реставрационные работы в «Доме со львами» ведутся, начиная с 2004 года. Открытие отеля категории Deluxe запланировано на 2011 год.

Многие игроки видят в реконструкции памятников архитектуры выход из сложившейся ситуации с дефицитом земли. «При ответственном отношении инвесторов это позволяет, с одной стороны, снизить дефицит гостиничного фонда, а с другой стороны – восстановить разрушающиеся исторические здания», - считает Татьяна Байгина.

По мнению главы Росохранкультуры РФ Александра Кибовского, переоборудование под гостиницу является наиболее щадящим вариантом реконструкции памятника архитектуры, по сравнению с переделкой под офисные помещения, коммерческие, торговые павильоны. Власти уже дали «зеленый свет» массовому переоборудованию исторического наследия. Первым в защиту этого подхода выступил в период своего президентства Владимир Путин. А недавно администрация Санкт-Петербурга объявила о намерении выставить на продажу до конца 2010 года не менее десяти архитектурных памятников.

Однако реализация подобных проектов влечет за собой целый ряд сложностей, связанных с состоянием здания и инфраструктуры. «На момент, когда мы приняли «Дом со львами», он не ремонтировался около 40 лет. Многие перекрытия были разрушены, крыша текла. Часть здания долгое время не отапливалась, из-за чего зимой промерзали стены», - рассказывает Михаил Масалов.

Девелоперам, работающим с историческими зданиями, приходится искать компромисс между сохранностью памятника и требованиями гостиничного оператора. «Проект реконструкции «Дома со львами» подразумевает возвращение к первоначальному облику здания и соответствие будущего объекта всем стандартам гостиницы класса Deluxe», - говорит Михаил Масалов.

В настоящее время продолжаются работы по восстановлению «Дома со львами». На прошлой неделе был отреставрирован исторический интерьер – знаменитая «Зеленая комната», обнаруженная в прошлом году. Продолжается реставрация фасадов и охранной зоны. Все работы планируется завершить к 2011 году.

По мнению заместителя председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Марины Дунаевой, открытие первого в стране отеля международной сети Four Seasons Hotels and Resorts сыграет серьезную роль в повышении туристической привлекательности Северной столицы. «Этот проект является одним из крупнейших в российском гостиничном секторе, и мы рады, что он реализуется именно в нашем городе», - отметила г-жа Дунаева.