Визы, РСТ, Россия, Заграница, Транспорт, Волонтерство, Туризм и закон, RTN Tech, Туристам,
Главные новости

У курорта Сорочаны новые хозяева

08:07, 24 сентября 2008

Как стало известно «Ъ», нефтегазовая компания «Итера» (НГК) продала спортивный курорт Сорочаны, который оценивается в €250 млн, зампреду правления совета директоров НГК Валерию Отчерцову, его сыну Максиму и их партнерам. «Итера» избавилась от непрофильного актива в рамках подготовки к IPO. Новые владельцы рассчитывают превратить Сорочаны в крупнейший круглогодичный курорт Подмосковья, построив здесь 350 тыс. кв. м жилой и развлекательной недвижимости.

НГК «Итера» больше не является владельцем спортивного курорта Сорочаны, рассказал «Ъ» его гендиректор Максим Отчерцов. «Контрольный пакет ООО «Лига деятелей культуры и спорта» (владеет Сорочанами.— «Ъ») теперь принадлежит Валерию Отчерцову, бывшему гендиректору НГК, ныне зампреду правления совета директоров (по данным на середину февраля, владел 1% акций «Итеры»— «Ъ»)»,— сообщил директор департамента по связям со СМИ НГК «Итера» Виктор Черемухин. Сделка, сумму которой стороны не раскрывают, была закрыта в апреле. По оценке Максима Отчерцова, стоимость курорта сегодня составляет не менее €250 млн. Только стоимость земель Сорочан (около 250 га) достигает $212 млн, уточнил начальник отдела развития холдинга «МДК-групп» Алексей Тонконогов.

В «Итере» объясняют, что продали Сорочаны в рамках программы реструктуризации бизнеса и освобождения от непрофильных активов. «У прежних владельцев и у нас (Валерий и Максим Отчерцов развивали Сорочаны в последние годы.— «Ъ») разошлись мнения по поводу дальнейшей судьбы проекта. И нам удалось договориться о его выкупе»,— признался Максим Отчерцов. До сделки «Итере» и аффилированным с НГК структурам принадлежало более 90% ООО. Теперь эта доля принадлежит господам Отчерцовым и связанным с ними лицам.

Сорочаны, запущенные «Итерой» в 2000 году, располагаются в 54 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. «Мы хотим преобразить курорт, превратив его в круглогодичный»,— говорит Максим Отчерцов. По его словам, на территории площадью 250 га планируется возвести апарт-отели, гостиницы, таунхаусы и виллы общей площадью около 300 тыс. кв. м. Также в Сорочанах появится гольф-поле, марина для яхт с рекреационно-развлекательной инфраструктурой на 50 тыс. кв. м. Объем инвестиций только в гольф-поле и строительство гостиницы оцениваются в $120 млн. «Проект согласован с главным архитектором Дмитровского района и с районной администрацией»,— отметил архитектор Георгий Теребинский.

Сорочаны — один из четырех крупнейших горнолыжных курортов Подмосковья наравне с парком Яхрома, Воленом и клубом Леонида Тягачева. Все они расположены на Дмитровском направлении. «У Сорочан самый большой поток посетителей, поскольку на территории этого курорта располагается самый длинный горнолыжный склон»,— говорит директор по маркетингу и специальным проектам Яхромы Владимир Ефимов. В сезон курорт посещают около 2,5 тыс. человек в день, оценивает Максим Отчерцов. «Из-за высокой посещаемости выручка Сорочан схожа с Яхромой и Воленом, хотя в отличие от них у проекта «Итеры» до сих пор нет развитой гостинично-жилой части»,— отмечает Владимир Ефимов. Он напоминает, что в Яхроме построено 120 коттеджей, где около 20 сдается в аренду, остальные проданы, коттеджи также есть в Волене и клубе Леонида Тягачева. Прибыль от деятельности Сорочан составляет около $8 млн в год, говорит Максим Отчерцов, в планах увеличить этот показатель до $30-35 млн. «Новая инфраструктура Сорочан станет самой разнообразной из представленных в Подмосковье, что позволит курорту перетянуть на себя наибольшие потоки прибыли»,— соглашается президент «МТ-девелопмент» Александр Тимофеев.

В сегменте круглогодичных развлекательных комплексов в Подмосковье, даже учитывая наличие Сорочан, Волена, Яхромы, до сих пор не ощущается конкуренции, признаются игроки рынка. «Рынок легко проглотит еще два-три подобных проекта»,— уверен господин Тимофеев. (Коммерсантъ)

Обсудить в telegram

вам может быть интересно