Президент РСТ предложил изменить механизмы привлечения частных инвестиций для строительства гостиниц

«Такие проекты реализуются по всей стране. Однако часто они становятся квази-жильем, местом постоянного проживания граждан. К наиболее острым проблемам это приводит в курортных районах, так как не только не влечет роста реального номерного фонда, но и формирует дополнительную нагрузку на социальную инфраструктуру – школы, сады и медицинские учреждения. А это впоследствии требует дополнительных инвестиций со стороны муниципалитетов. Поэтому региональные власти все чаще стремятся запретить строительство апартаментов на своей территории. Проблема усугубляется тем, что зачастую под такое жилье из-за отсутствия механизмов контроля уходят лучшие земельные участки, имеющие рекреационное назначение», - пояснил Илья Уманский.

По его словам, доля апартаментов, которая все-таки используется по назначению, то есть сдается для размещения туристов, зачастую находится в серой зоне. Государству недоступны механизмы контроля качества и безопасности услуг, предоставляемых в подобных средствах размещения. Кроме того, налоговая нагрузка совершенно не сопоставима с легальным гостиничным бизнесом, что создает условия для недобросовестной конкуренции.

«Вместе с тем, зарубежная практика показывает, что привлечение частного капитала физических лиц в гостиничные проекты позволяет создавать крупные туристические центры международного уровня. Правильно установленные принципы регулирования этого сегмента отрасли позволяют построенным объектам вести деятельность именно в формате гостиничных комплексов под управлением профессиональных операторов, а инвесторам получать доход от своих вложений. Поэтому для выполнения поручения президента о достижении целевого показателя в 140 миллионов турпоездок целесообразна была бы донастройка существующих правил строительства апарт-отелей, реализуемых на землях, предназначенных для строительства гостиниц, таким образом, чтобы вводимые в эксплуатацию объекты становились полноценными отелями», - подчеркнул Уманский.

По его словам, помимо этого целесообразно рассмотреть возможность разработки механизмов защиты интересов частных инвесторов – физических лиц, приобретающих номера в строящихся апарт-отелях, в целях стимулирования таких вложений в отрасль. Таким образом государство сможет обеспечить поддержку важного инвестиционного инструмента, направленного на развитие гостиничной инфраструктуры в стране.