Сезон-2016 оказался лучшим для отелей Санкт-Петербурга
Все сегменты гостиничного рынка Петербурга в первом полугодии 2016 года показали рост средней цены и доходности на номер более чем на 14%. Как отмечает руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер, в июне средняя загрузка отелей во всех сегментах была самой высокой за последние пять лет, а в верхнем и среднем сегментах она достигла 90%.
Сезон белых ночей в этом году оказался для отельеров как никогда удачным, говорит эксперт. Средняя загрузка гостиниц Петербурга с января по июнь составила 59%, добавляет она. По данным JLL, среднерыночная доходность на номер (RevPAR) за полугодие увеличилась на 23%, а средняя цена за номер выросла на 18% – до 6 800 руб. к аналогичному периоду прошлого года. В люксовом сегменте средний тариф в Петербурге даже превысил московский показатель и составил 19 500 руб., подсчитали в JLL. В среднем сегменте цены выросли на 25% до 3 300 руб., в верхнем пределе среднего сегмента – на 15% до 5 тыс. руб.
В этом году спрос формировали не только деловые мероприятия, но и индивидуальные туристы – как зарубежные, так и российские, отмечает генеральный менеджер Domina Prestige St. Petersburg Кристина Кузнецова. По ее оценке, в среднем тариф увеличился на 25% по сравнению с прошлым годом.
Это лучший год для гостиничного бизнеса за последние 15 лет, его показатели выросли кратно, даже в сравнении с докризисным периодом, подтверждает владелец группы Swisscenter Group и генеральный менеджер отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы. По его словам, в этом сезоне загрузка по рынку на 10-17% выше, чем в прошлом, что для высокого сезона «бешеный рост». Обычно в этот период отели и так заполнены на 85%, а сейчас загрузка достигает 95-97%, это уже перегрев, причем июль показал лучшие результаты по загрузке, чем июнь, говорит г-н Теймурханлы.
Средняя стоимость номера, по его оценке, в этом году выросла на 12-14%. Причина – дешевый рубль, но в прошлые годы иностранных туристов останавливал фактор военных действий на Украине, а в этом году благоприятные условия совпали, что привело к буму, рассуждает он. Кроме того, девальвированный рубль останавливает россиян от выезда за рубеж, поэтому к иностранному турпотоку прибавляется российский.
По словам эксперта, при условии политического спокойствия и ослабления рубля бум продолжится и в 2017 г., так как уже сейчас спрос на следующий год очень высокий, говорит он. Это подтверждает и г-жа Кузнецова. Спрос высокий как на второе полугодие, так и на следующий год, говорит она.
Правда, в случае укрепления рубля существенно выше 70 рублей за евро особого бума в следующем году ожидать не стоит, полагает г-н Теймурханлы. По его словам, при курсе в 80 рублей за евро турист получает отель «5 звезд» в Петербурге по цене парижской «тройки», а дополнительным стимулом служат низкие цены на транспорт, еду и музеи.
Самый скромный рост загрузки показал верхний предел среднего сегмента, небольшим было и увеличение в нем заполняемости. Судя по всему, отельеры, работающие в этой категории, сделали сознательный выбор, поступившись загрузкой в пользу наращивания тарифов на фоне устойчивого спроса: проблема слишком высокой загрузки – рост износа, поэтому они предпочли загрузке рост цены.
