Механизм господдержки строительства отелей будет изменен

Параллельно с действующим механизмом льготного кредитования строительства гостиниц Минэкономразвития рассматривает альтернативный с привлечением частных инвестиций. Об этом сообщил заместитель министра экономического развития Дмитрий Вахруков на сессии «Инвестиции в гостеприимство: различные инвестиционные модели и повышение эффективности государственной поддержки» в рамках туристического форума «Путешествуй!». Сессия была организована Российским союзом туриндустрии (РСТ).

Вахруков напомнил, что в прошлом году россияне совершили более 90 млн туристических поездок по стране и турпоток продолжает расти.

«На фоне этого роста видим и рост инвестиционной активности. Наша программа поддержки модульных гостиниц очень хорошо откликается. По программе льготного кредитования крупных отелей сейчас строятся порядка 370 гостиниц на 78 тыс. номеров, стоимость этих проектов – почти 2 трлн рублей. Конечно же, мы рассчитываем, что поэтапное снижение ключевой ставки сделает эти проекты более доходными».

Дмитрий Вахруков отметил, что в этом году необходимо, по возможности, решить регуляторные вопросы, прежде всего, связанные с привлечением частных средств в строительство гостиничных номеров: «Речь о повышении гарантий как для инвесторов, так и для операторов. Рассчитываем в июле начать обсуждение этого вопрос с федеральным органами исполнительной власти, с регуляторами».

Он сообщил, что летом будет запущена большая программа: казначейские инфраструктурные кредиты на создание инфраструктуры для реализации инвестиционных проектов под 3% на 15 лет. В приоритете – инвестиционные проекты в сфере туризма.

Дмитрий Вахруков также отметил важность для инфраструктурного развития въездного турпотока, так как иностранцы – туристы с высоким чеком. Также он упомянул активный рост объемов перевозки.

«Понятно, что железнодорожный транспорт определенные инфраструктурные ограничения преодолеть в ближайшие годы не сможет, поэтому туризм будет развиваться вокруг городов и агломераций. И это надо учитывать на уровне инвестиций, развивать инфраструктуру отдыха выходного дня, автотуризма», – заключил он.

Президент Российского союза туриндустрии Илья Уманский отметил, что сейчас рынок гостиничных услуг сталкивается со значительной конкуренцией с размещением туристов в квартирах и апартаментах сдаваемых «всерую» частными лицами. К 2030 году рынок таких услуг вырастет до 1,3 трлн рублей. «Есть примеры, когда инвесторы приобретают целые подъезды в жилых домах, чтобы потом использовать их для размещения туристов», – подчеркнул он. Легальный гостиничный бизнес в этой конкуренции безусловно проигрывает, поскольку не способен формировать такие низкие тарифы, которые может позволить себе владелец квартиры. Чтобы исключить миграцию инвестиций в этот сегмент, необходимо распространить государственное регулирование на туристическое жилье, а также продолжить оказание мер поддержки строящимся гостиничным проектам.

«Огромный потенциал содержится в сегменте привлечения средств физических лиц в гостиничные проекты, подобная программа, при ее грамотной реализации, позволит сохранить темпы строительства гостиниц даже без помощи со стороны государства, при условии, конечно, снижения ключевой ставки хотя бы к 10%» – сказал он.

Вице-президент РСТ, управляющий партнер компании Cronwell Hospitality Group Алексей Мусакин подчеркнул, что рынку необходимы системные меры поддержки: «И не на два-три года – это должна быть система, обеспечивающая понимание инвестора, как проект будет окупаться на протяжении 10-15 лет. Одновременно с этим должна быть уверенность, что длительное время законодательство меняться не будет и не возникнут новые требования, способные принести дополнительные финансовые риски».

Наталья Чернышова