Популярность инвестиций в регионы растет
По данным компании Jones Lang LaSalle, представившей итоги первого полугодия
Руководитель направления аналитики инвестиционного рынка компании Jones Lang LaSalle (Россия и СНГ) Олеся Дзюба отмечает: «Несмотря на замедление роста экономики России и ослабление рубля в первой половине года, рынок недвижимости страны демонстрирует положительную динамику и по-прежнему привлекателен для инвесторов. Более того, по результатам 2 квартала
Активы в торговом и гостиничном секторах в таких городах как Омск, Нижний Новгород и Калининград, нашли своих инвесторов. Закрытие еще одной большой региональной сделки, а именно продажа ТЦ «Аура» в Новосибирске, ожидается в ближайшее время. Она претендует на звание крупнейшей транзакции в регионах, что также подтверждает спрос на качественные объекты за пределами Москвы».
В Санкт-Петербурге тоже зафиксирован прогресс: объем инвестиций в недвижимость за апрель-июнь
Динамика инвестиций в недвижимость России, млрд долл.*
* Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков, СП, прямые продажи жилья конечным пользователям.
Источник: Jones Lang LaSalle
Первые 6 месяцев года интерес инвесторов по-прежнему был сосредоточен в офисном и торговом сегментах: их вклады составили 49% и 39%, соответственно. Сделки по продаже ЗАО «Гостиницы Алроса» ($67 млн.) и Renaissance Moscow Olympic Hotel ($120-150 млн.) позволили увеличить долю вложений в гостиничный сектор с 4% в 1-ом полугодии
Также за последнее время собственники сразу нескольких складских активов пожелали их продать, поэтому мы ожидаем увеличения доли складов в общем объеме инвестиций по итогам года.
Доля инвестиций по секторам рынка недвижимости России
Аналитики сохраняют годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость России на уровне $7,5 млрд.
Несмотря на интерес инвесторов к Москве, доля вложений в которую составила 89%, наблюдался рост капиталовложений в региональную недвижимость: 7% сделок против 4% от общего объема 1-го полугодия
Глава группы консультационных услуг Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Тим Миллард обратил особое внимание на рост размеров сделок на российском рынке, который был возможен за счет доступности финансирования. В первом полугодии