Гостиничный рынок Санкт-Петербурга и Киева
Jones Lang LaSalle продолжает изучать состояние гостиничного рынка крупнейших городов России и СНГ с учетом показателей шести месяцев
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. В июне и заполняемость, и средний тариф в отелях всех сегментов превысили показатели того же месяца прошлого года. При этом в наиболее дорогих сегментах зафиксирована рекордная загрузка и максимальная стоимость проживания. Но результаты полугодия в целом на рынке роскошных объектов размещения не радуют: показатели снижаются. При этом средний сегмент демонстрирует по полугодию отличный рост, что в очередной раз подтверждает востребованность доступных средств размещения в Петербурге.
Сегмент luxury. Загрузка таких гостиниц в январе-июне по сравнению с аналогичным периодом
Верхний предел верхнего сегмента (Upper Upscale). Загрузка уменьшилась на ту же величину, на которую вырос средний тариф – 5%. По итогам первого полугодия ADR достиг 7,9 тыс. руб. Очевидно, что увеличение среднего тарифа является следствием снижения заполняемости в более высоком сегменте, что подтверждает растущую чувствительность спроса к стоимости проживания. В июне загрузка гостиниц составила 77%, средний тариф – 16 000 руб.
Верхний сегмент (Upscale). И заполняемость, и средний тариф увеличились на 4% по сравнению с аналогичными показателями первого полугодия
Верхний предел среднего сегмента (Upper-Midscale). Тут загрузка ощутимо поднялась – с 56% по итогам первого полугодия
Средний сегмент (Midscale). Средний тариф в первой половине
КИЕВ. «Гостиничный рынок украинской столицы характеризуется высоким уровнем конкуренции, и операционные показатели
По итогам шести месяцев средняя заполняемость качественных объектов в городе составила 48,3% против 53,5% в прошлом году. Череда открытий новых гостиниц за последние несколько лет привела к напряженной конкуренции за корпоративный спрос. Поток туристов по-прежнему ограничен: «В условиях финансовой и политической нестабильности в Украине, на наш взгляд, понижающий тренд сохранится и в дальнейшем. Особенно учитывая, что в ближайшие несколько лет в городе откроется еще несколько отелей, включая объекты под брендами Park Inn, Hilton и Renaissance», – комментирует эксперт.
С учетом активного ввода в эксплуатацию новых средств размещения снижение загрузки в целом по рынку на 10% выглядит не особо драматичным. Наблюдается падение среднего тарифа, с $280 до $212 за последний год. За Киевом закрепилась слава дорогого города, особенно если учесть, что раньше здесь было лишь несколько брендированных отелей. С запуском Ibis, Holiday Inn и Ramada Encore в украинской столице появилась более доступная альтернатива.
Открытие Fairmont в
Важно отметить, что в июне прошлого года Киев принимал Евро-2012. Тогда средняя цена по рынку составляла $446, а в июне
Несмотря на безвизовый режим для большинства прибывающих путешественников, Киев еще толком не закрепился в списке популярных европейских направлений туров выходного дня. Однако в условиях снижения среднего тарифа и появления новых, более доступных средств размещения есть надежда на рост спроса в выходные, что позволит повысить загрузку отелей в городе. Открытие нового терминала аэропорта в прошлом году и увеличение числа прямых международных рейсов тоже должны позитивно повлиять на гостиничный рынок города.