Travelport с 25 октября

Станет ли курортом территория целлюлозно-бумажного комбината на Байкале

На территории Байкальского целлюлозно-бумажного комбината (БЦБК), имущество которого в 2021 году выкупил ВЭБ.РФ, планируется построить более 479 тыс. кв. метров курортной недвижимости, в которую нужно вложить не менее 60 млрд руб. Этим могут заняться структуры бывшего владельца комбината Олега Дерипаски. Напомним, БЦБК закрылся в 2013 году из-за негативного влияния на экологию озера.

«Коммерсанту» стали известны подробности проекта на берегу Байкала. На 1 тыс. га хотят возвести пятизвездочный санаторно-курортный комплекс, нескольких гостиниц разных ценовых сегментов, конгресс-центр, дайвинг-центр, лечебно-реабилитационный комплекс, морской порт, хелипорт, логистический комплекс. Рекреационная зона – часть мастер-плана развития Байкальска, разрабатываемого ВЭБ.РФ совместно с властями Иркутской области и города по поручению президента страны.

Самым затратным объектом будет санаторий на 150 тыс. кв. метров – инвестиции в этот объект оцениваются в 21 млрд руб. Затраты на гостиницы (85 тыс. кв. метров) могут достичь 6,5 млрд руб., а на строительство горнолыжного курорта с гостиницей на 18 тыс. кв. метров – еще 6 млрд руб. Реализовать эти проекты планируется до 2033 года, что должно увеличить к 2040 году турпоток почти в семь раз, до 1,2 млн человек ежегодно.

По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса JLL Яны Ухановой, заинтересоваться застройкой территории могут понятные государству федеральные игроки с опытом, так как экономический эффект от строительства скажется лишь спустя 15 лет после его запуска. «Но даже институциональному игроку реализовать такой масштабный проект возможно только с господдержкой», – утверждает она.

БЦБК расположен в моногороде Байкальск, формировал в свое время 80% его доходов, но был крупнейшим источником загрязнения Байкала. Идея строительства большого курорта местным жителям, в общем-то, нравится. Ведь после закрытия комбината многие люди остались без стабильного заработка, к тому же на Байкале не так много санаториев. У озера всего два – старый советский и уже некомфортный «Горячинск» и ведомственный на Листвянке, на другой стороне озера. Курорт городу нужен, но при условии, как говорят горожане, что коснется это больше Байкальска и его прилегающих территорий, что строители не будут лезть в тайгу и разрушать береговую линию.

В 2013 году, через несколько дней после закрытия комбината, правительство объявило о создании там экспоцентра «Заповедники России». Его планировалось организовать «после завершения процедур ликвидации накопленного экологического ущерба». За прошедшее время, как пишет портал BFM, кардинально ничего не изменилось. Президент иркутской региональной общественной организации «Экозащита 365» Денис Букалов рассказал изданию, что сегодня на территории почти в тысячу гектаров находится 6,5 млн тонн отходов производства и километры бесхозных сетей, стоят огромные бетонные конструкции и полузаброшенные очистные сооружения. «Здесь можно, конечно, разместить огромный туристический рекреационный кластер, и эта цель была восемь лет назад поставлена президентом, но воз и ныне там», – заявил г-н Букалов.

Большой туристический центр – это, по его словам, отлично, но должна быть огромная схема территориального планирования с привязкой РЖД, аэропорта и многого другого. Однако пока эти вещи не взаимосвязаны, потому что площадка принадлежит ВЭБу, а отходы утилизирует дочерняя компания «Росатома», на что нужны большие деньги. Раньше там было 6 млрд рублей, сейчас уже говорят о 20 млрд или 30 млрд рублей. Поэтому Денис Букалов сомневается, что его дети, а возможно даже и внуки увидят там какой-то курорт.