Почему туристические проекты на Сахалине сбавляют масштаб
Подконтрольное «Васта Дискавери» Сергея Бачина ООО «Ориентал Резорт» ликвидируется, следует из данных портала «Федресурс». Компания была создана в декабре 2021 года, после того как в сентябре в рамках Восточного экономического форума губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко, «ВЭБ Инфраструктура» и «Васта Дискавери» подписали соглашение о реализации одноименного проекта стоимостью 21,5 млрд руб.
Планировалось, что на острове Итуруп (Южные Курилы) к 2025 году появятся гостиничный комплекс и туристическая инфраструктура, включая экотропы к горячим ключам и горнолыжный комплекс.
Собеседник «Коммерсанта», знакомый с ситуацией, пояснил, что «Ориентал Резорт» не начала никаких работ. Представитель г-на Бачина уточнил, что «Васта Дискавери» участвовала в изучении туристического потенциала и инвестиционных возможностей проекта на Итурупе. Эта часть работ выполнена, и судьба проекта зависит от общего инвестиционного климата и приоритетов в развитии территории, пояснил он. В ВЭБ.РФ на вопрос о судьбе проекта не ответили, но пояснили, что госкорпорация участвует в строительстве другого объекта на Курилах – гостинично-ресторанного комплекса на 121 номер на острове Парамушир. Его планируют сдать в первом квартале 2025 года.
Гостиницу на Парамушире также строит «Васта Дискавери». Этот проект гораздо скромнее несостоявшегося «Ориентал Резорт», его стоимость ранее оценивалась в 2,2 млрд руб. Речь идет о гостинице 3*. Представитель г-на Бачина добавил, что проект на Парамушире станет отправной точкой для старта туристических маршрутов по Северным Курильским островам. В дальнейшем «Васта Дискавери» планирует реализовать сети глэмпингов на Парамушире, Онекотане и Шумшу.
Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов констатирует, что затраты на строительство гостиниц на Дальнем Востоке вдвое выше, чем в европейской части страны, из-за логистических сложностей и нехватки персонала. Еще одним фактором риска он называет отсутствие иностранных гостей. Концепция «Ориентал Резорт» действительно предусматривала, что 10-50% от всех гостей курорта будут составлять иностранные туристы. Хотя г-н Прасов сомневается, что этот момент был решающим. Эксперт не исключает, что компания пересмотрела свои планы из-за внутренних процессов, невозможности согласовать все необходимые параметры строительства, поэтому решила сосредоточиться на одном из заявленных проектов.
Но «Ориентал Резорт» не единственный на Дальнем Востоке проект, параметры которого пришлось пересмотреть. Собеседник «Коммерсанта» на туррынке указывает, что «Васта Дискавери» также в полтора раза сократила планируемую площадь застройки курорта «Три вулкана» на Камчатке, рассчитывая таким образом снизить расходы на озеленение территории.
Заместитель председателя Союза туризма и гостеприимства Роман Еремян указывает, что многие крупные заявленные на Дальнем Востоке гостиничные проекты предполагали значительное госучастие в части льготного кредитования и вложений в инфраструктуру. Сейчас инвестиционные приоритеты властей сменились, и инвесторы корректируют свои планы.
Эксперты предполагают, что инвесторы на фоне общей неопределенности стали осторожнее относиться к планам по реализации ранее заявленных крупных проектов в сфере туризма и гостиничного строительства. В случае с Дальним Востоком дополнительной проблемой выступают опасения относительно заполнения номеров. «Для этого в регион нужно отправлять самолеты с туристами, но возможности транспортной инфраструктуры ограничены.
По данным Росстата, в январе-сентябре этого года в гостиницах Дальнего Востока было зарегистрировано 8,6 млн ночевок, что на 25,2% выше год к году, но все еще ниже значения докризисного 2019 года. К тому же по сравнению с другими федеральными округами турпоток на Дальний Восток остается небольшим. Для сравнения: в отелях юга страны в январе-сентябре было зарегистрировано 53,51 млн ночевок, это более чем в шесть раз превышает показатель Дальнего Востока.
