А вдруг в Минэкономразвития неправильно поняли закон Хованской?

Так называемый закон Хованской – №59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса РФ», который вступил в силу 1 октября с.г. и нанес серьезный удар по малым средствам размещения, состоит фактически из двух предложений: «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц…» и «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».

Правовые порталы, представляя закон, делают упор на многоквартирные дома. «Оказание гостиничных услуг в многоквартирных домах запрещено с 1 октября. Правило коснется только жилых помещений. Чтобы вести бизнес, потребуется перевести помещение в нежилое. Это значит, если в доме и будет хостел, то, скорее всего, не выше первого этажа и с отдельным входом (таковы требования к нежилым помещениям)», – поясняет портал «Консультант плюс».

Собственно, как говорили депутаты-инициаторы, закон и появился из-за многочисленных жалоб жителей многоквартирных домов, недовольных соседством с гостиницами в своих подъездах. Так же его поняли и участники рынка. Поэтому в Санкт-Петербурге, где большинство малых средств размещения традиционно располагается в коммуналках многоквартирных домов, ждали от нововведения разрушительных последствий. А в Крыму, где большинство хостелов и гостиниц расположено в отдельно стоящих зданиях, гостевых домах и виллах, на закон отреагировали спокойно.

Более того, когда этот закон был принят, многие вздохнули с облегчением. Ожидали, что он введет запрет на сдачу жилья в любых жилых помещениях, что стало бы мощнейшим ударом по всему малому бизнесу. Но считается, что при работе над законопроектом депутаты все-таки «учли» позицию бизнеса, смягчив наиболее жесткие формулировки.

Как будет исполняться новый закон на практике, пока неясно. Но уже есть неприятные звоночки. Об одном из них в Facebook рассказал владелец гостевого «Дома сказочника» в Калининграде Борис Бартфельд. Несколько дней назад он получил рассылку от Минэкономразвития РФ с требованием прекратить деятельность гостевого дома в связи с поправками, внесенными в Жилищный кодекс.

«Мы внимательно следили за обсуждением этого закона и никакой угрозы нашему бизнесу не видели. Вся работа над законом в Госдуме шла под лозунгом «Убрать хостелы и гостиницы из многоквартирных домов». О гостевых домах в отдельно стоящих зданиях речи не было совсем. И вдруг в конечном документе – некорректный текст, допускающий совсем иную трактовку», – написал Борис Бартфельд.